Unsere Tiny House Siedlungen
Sauerhof am See
Tiny Haus Siedlung in der Nähe von Münchberg, Bayern
Hüttstadl am Bach
Tiny Haus Siedlung in der Nähe von Fichtelberg, Bayern
Unterlind am Fluss
Tiny Haus Siedlung in der Nähe von Mehlmeisel, Bayern
Diese Tiny House Siedlungen wurden von uns ins Leben gerufenen und bieten insgesamt bis zu 11 Tiny House Grundstücke zum Kauf, zur Erbpacht oder zur Pacht. Die verschiedenen Arten des 'Erwerbs' bieten allesamt ihre eigenen Vorteile. Mehr Informationen dazu findest du hier.
Außerdem finden sich ähnliche Siedlungen mittlerweile in ganz Deutschland wieder, die Meisten davon sind noch in der Planungs- bzw. Umsetzungsphase. Denn sobald ein Bebauungsplan geändert werden muss, damit das Bauen und Bewohnen eines Tiny Houses legal wird, braucht das Genehmigungsverfahren üblicherweise 2 Jahre. Und wir müssen es wissen, denn wir haben 2017 die erste Tiny Haus Siedlung in Deutschland gegründet: das Tiny House Village in Mehlmeisel. Nun wird dieses Projekt von einer Personengesellschaft geleitet.
Siedlungen, die gemeinschaftlich geführt werden, besitzen oft eine Teilfläche vom Grundstück, die für Alle zugänglich ist und auf verschiedenste Art genutzt werden kann. Darunter fallen Gemüsegärten, Spielplätze oder Freiflächen. Sinnvoll ist es, wenn man sich einige Einrichtungen teilt: Waschmaschine und Trockner, Müllhäuschen, Gartengeräte und vieles mehr. So spart sich ein Einzelner diesen Platz in seinem eigenen Tiny House.
Bei vielen anderen Tiny House Siedlungen handelt es sich meist um eine kleine Nachbarschaft von bis zu 5 Stellplätzen oder Grundstücken. Dies geschieht, da durchschnittliche Grundstücke für Einfamilienhäuser Platz für mehrere Tiny Houses bieten können. Ein Argument ist die Quadratmeterfläche des bebauten Raums. Ob ein großes Haus mit 120qm gebaut wird, oder 4 Tiny Houses mit der selben Gesamtfläche ist oft kein Problem, solange alle nötigen Abstandsflächen eingehalten werden. Diese kann man im Baurecht des jeweiligen Bundeslandes nachlesen (hier das Bayrische).
Solche Projekte bedürfen meist keine Bebauungsplanänderung und sind damit wesentlich schneller umgesetzt. Auch sind einige Kosten dann pro Tiny House günstiger, als in einem Einzelvorhaben.
Tipps zur Umsetzung von kleinen Tiny House Siedlungen
Grundstückswahl
Suche unbedingt nach Bauland, idealerweise ohne Bebauungsplan. Denn dann können Grundstücke nach §34 bebaut werden und Gemeinden im Einzelfall entscheiden, ob eine Tiny Haus Siedlung zum Ortsbild passt.
Stromversorgung
Jedes Tiny House bekommt eine Stromsäule mit eigenem Hauptzähler - so kann jeder seinen eigenen Stromanbieter aussuchen.
Internetanschluss
Kümmer dich frühzeitig darum! Leider werden die Lieferzeiten bei Telekommunikationsanbietern oft nicht eingehalten, wodurch sich eine Versorgung mit Internet für deine Tiny House Siedlung sehr in die Länge ziehen kann.
Allgemein Anschlüsse
Fass alle Versorgungsleitungen (Wasser + Rohrbegleitheizung, Abwasser, Strom, Internet) in einem großen KG-Rohr zusammen, d.h. alle Leitungen führen frostsicher zu einem Sammelpunkt und führen dann durch den Erdboden bis zur Oberfläche in einem KG-Rohr. So können die Anschlüsse bei Leerstand gut gesichert werden.